不動産売却は、人生でそれほど経験することではありません。だからこそ、後悔しないように失敗だけは避けたいものです。では、実際に不動産売却にあたって何に気をつけたらいいのか、室蘭市で不動産売却を成功させるためのポイントを、ピタットハウス室蘭店ハトヤビルがご紹介いたします。高額で売却したいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
不動産売却を成功させるためのポイント1．訪問査定を依頼する
正確な査定額を算出してもらうために、訪問査定を依頼しましょう。
不動産査定には、机上査定と訪問査定の2つの方法があります。机上査定は、住所や間取りなど必要最低限の情報から査定をします。訪問などはせず、メールや電話で依頼できる点がメリットですが、実際に物件を見ていない状態での大まかな査定しか行えないため、実際の査定額と差が生じてしまうこともあります。
一方、訪問査定は現地に不動産会社の担当者が訪れ、直接物件を見て査定するため、見て初めてわかる情報も含めて査定額に反映することができます。訪問査定を依頼すると契約をしなければならないのでは…と思ってしまうかもしれませんが、その必要はありません。もし納得のできる査定結果がでなければ、契約を結ばなくても問題はありません。
より正確な査定額を把握したいとお考えでしたら、訪問査定の依頼をおすすめします。
室蘭市にある不動産会社・ピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、無料で不動産査定を行っています。訪問査定は、訪問後2～3日で回答が可能ですので、お気軽にご相談ください。
不動産売却を成功させるためのポイント2．優良な不動産会社を見極める
不動産売却を成功させるために、とても大きな存在となるのが、サポートしてくれる不動産会社です。優良な不動産会社を見つけられるかどうかで、売却が成功するかどうか決まる、といってもいいでしょう。では、数ある不動産会社の中からどうやって優良な不動産会社を見極めたらいいのかというと、ポイントは2点です。
1．算出された査定額の根拠をしっかり説明してくれる
同じ物件でも、複数の不動産会社に査定をしてもらうと、それぞれ違う査定結果がでます。また、どうしてその査定額になったのか、といった根拠も異なるでしょう。
査定額が高額であるかどうかを比較するだけでなく、どうしてその査定額になったのかの根拠まで説明を受けることで、どのような考えを持った不動産会社なのかを知ることができます。
説明を受けた際、根拠がはっきりとしていない不動産会社は、契約をしてから提案がぶれてしまい、想定していた売却額よりも安く売らなければならない、という問題も発生しやすいです。根拠は、築年数・間取り・近隣施設・不動産の状態・相場の5つの観点からどう評価したのかを確認しましょう。
2．販売するにあたっての戦略を知る
それぞれの不動産会社には、独自の販売網や宣伝方法があります。もし契約を結んだらどのように売却をしようと考えているのか、戦略を事前に知っておきましょう。
しっかりと販売戦略を立ててくれるような、サポート体制が整っている不動産会社をお選びください。あまり販売戦略を語ろうとしない不動産会社は、契約を結んでも売却までに時間がかかったり、大幅な値下げをしなければならなくなったりする可能性が高いため、注意が必要です。
室蘭市で不動産売却をお考えでしたら、不動産査定無料のピタットハウス室蘭店ハトヤビルへご相談ください。ピタットハウス室蘭店ハトヤビルは、ネットワークを駆使し、スピードのある対応を心がけています。地域に密着したサービスを提供していますので、お気軽にお問い合わせください。
高額で売却したい方必見！不動産査定無料の室蘭市にあるピタットハウス室蘭店ハトヤビル
不動産売却は「思い立ったら吉日」ではありますが、あまり焦りすぎると失敗のもとです。「正しい価値で査定してもらう」「安心して任せられる不動産会社を選ぶ」ことが、高額で不動産を売却するポイントとなります。
室蘭市にある不動産会社・ピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、無料の不動産査定をはじめ、不動産売却に関する様々なサポートをしています。室蘭市の物件を得意としているため、室蘭市で不動産売却・不動産査定をお考えでしたら、お気軽にご相談ください。お客様に喜んでいただくことをモットーに、不動産売却を全力でサポートしています。