登別市で査定依頼を出すときに把握しておきたい！方法によって変わる査定期間について
不動産査定の結果が出るまでに、金額の目安を把握できる机上査定は翌日、具体的な金額を提示する訪問査定は7日ほどかかるのが一般的です。登別市の査定依頼は、実績豊富な不動産会社にお任せください。
不動産査定にかかる期間は査定の仕方・種類で変わる
不動産査定が完了するまでの期間は、選んだ査定の種類によって変わります。
こちらでは、不動産査定にかかる期間についてご紹介いたします。
一括査定の場合
一度の手続きで、複数の不動産会社に査定依頼ができる方法です。インターネット上で必要な情報を記入するだけなので、1分程度で手続きを終えられるのに加えて、複数の会社から提示された金額を比較できます。
必要な情報を送った後、査定額が記載された書類が送られてくるまでには7日ほどかかるのが一般的です。ただし、稀に長期間経っても書類が届かないことがあります。査定サイトに不備がある可能性が考えられるため、査定依頼を出していた不動産会社に直接連絡したほうがスムーズです。
机上査定の場合
来店や電話などで不動産会社に必要な情報を伝えた上で、査定額を出してもらう方法になります。この場合、連絡を取った次の日には査定額が提示されることがほとんどです。
不動産会社が実際に現地を訪れることはなく、周辺で行われた売買の事例や権利関係、境界線など、様々なデータをもとにして査定を行います。不動産を見ることなく査定するため、建物がどのくらい劣化しているのか、周りの環境がどうなっているのかなど細かな情報は加味されません。一般的な査定額の目安が提示される可能性が高いです。
訪問査定の場合
不動産会社が現地を訪れ、査定を行う方法です。査定自体は2時間ほどで終わり、結果が出るまでには7日ほどかかります。訪問の際には、水回りをはじめとした設備や壁、屋根などの劣化具合、風通し、方角、見晴らしのよさ、公共交通機関へのアクセス、周辺の商業施設といった詳細な情報を確認し、具体的な金額を出します。
ただし、イレギュラーな事態が起きた場合は査定に時間がかかることがあります。例えば、隣の土地との境界が曖昧な場合や、地盤に問題があるときなどは役所で確認した上で査定額を出さなければなりません。確認作業に時間がかかり、結果が出るまで想像以上に期間があいてしまう可能性もあるため、余裕のあるスケジュールを立てることが大切です。
売却の際には訪問が必須
売却を考えている場合は、訪問査定が必要不可欠です。一括査定や机上査定によって提示された金額はあくまでも目安で、実際に物件を見てみないとわからないことも多くあります。まずは一括査定や机上査定で各会社を比べて検討し、よりよい条件を出してくれそうなところに訪問査定を依頼すると効率的です。各査定方法をうまく活用して、信頼のできる会社を選んでください。
査定時間を短くするポイント
一括査定を依頼する場合は先着順であることが多いため、申請したタイミングによっては後回しにされる可能性も否めません。そんなときは、申請フォームの自由欄に「××日までに金額の目安を知りたい」などの希望を出しておくのも一つの方法です。また、机上査定は直接お店に行って依頼したほうが早く済む場合があります。
不動産の査定ならピタットハウス室蘭店ハトヤビルへ
査定の方法には複数あるため、それぞれの特徴を把握し、目的に合わせて選ぶのが大切です。複数の会社の査定額を比べたいときは、一括査定を依頼する方法があります。申請には1分程度、結果が出るまでには7日程度かかります。目当ての会社が決まっている場合は、電話や来店で必要な情報を伝えて査定ができるため、連絡を取った次の日には結果が出ることがほとんどです。
ただし、上記の方法はあくまでも目安の金額になるため、具体的な額を出すためには訪問査定が欠かせません。建物の状況や周辺の環境などを細かく調べることになりますが、2時間ほどで確認作業は終わります。その後、7日程度で結果を提示してくれるのが一般的です。ただし建物の状態によっては役所への確認が必要になり、7日以上かかってしまうこともあるため、余裕を持ってスケジュールを立てておくと安心です。
ピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、不動産の査定を無料で行っています。査定については、お気軽にお問い合わせください。