【室蘭市】戸建て売却をする前に所有不動産の相場をチェック！相場の調べ方とは？

不動産会社を選びやすくなる

室蘭市で戸建て売却をする際には、不動産会社に査定を依頼することが一般的です。複数の不動産会社に査定を依頼した場合、査定結果が大きく異なることがあります。

相場を知っていると、査定結果が適正であるかどうかを判断することができるので、信頼できる不動産会社を選びやすくなります。

適正な価格で売り出しができる

相場よりも大幅に高い価格や、相場よりもはるかに低い価格で売り出した場合、買主が見つかりにくくなります。スムーズに戸建て売却するためには、相場に近い価格で売り出しすることが重要です。

価格交渉に役立つ

住宅の購入希望者の多くが、売り出し価格の値下げを交渉します。相場を知っておくと、値下げが妥当かどうか判断することができるので、価格交渉にも対応することができます。

不動産買取の価格交渉にも役立つ

戸建て売却をする方法の1つに、不動産会社に買取してもらう方法があります。不動産会社に不動産買取を依頼する際にも、相場を知っておくことで、価格交渉をしやすくなります。

資金繰りをしやすくなる

戸建て売却の相場を知っていると、いくらで戸建て売却ができるのかの目安を知ることができるため、住み替えなどの資金繰りをしやすくなります。

物件情報サイトで調べる

手軽に相場を調べるなら、物件情報サイトがおすすめです。

不動産一括査定サイトやシミュレーションサイト、取引情報提供サイトや不動産ポータルサイトなど、様々な物件情報サイトがあります。

国土交通省の土地総合情報システムで調べる

国土交通省が運営する土地総合情報システムでは、不動産取引価格情報検索で実際の不動産取引の価格を調べることができます。

他にも、地価公示都道府県地価調査では、公示地価と基準地価を調べることができるので、ぜひ活用しましょう。

国税庁の路線価図を調べる

国税庁のホームページで公開されている、路線価図・評価倍率表では、売却したい土地の価格を知ることができます。