仲介で不動産を売却する際は仲介手数料が発生しますが、不動産買取では仲介手数料は発生しません。しかし、その他の手数料や税金は仲介と同じようにかかるため、買取を依頼する前にあらかじめかかる費用を把握しておきましょう。
こちらでは、不動産買取で発生する費用をご紹介します。
室蘭市周辺で相続した不動産を手放したいとお考えの方や、戸建てからマンションへ引っ越したいとお考えの方は、ぜひピタットハウス室蘭店ハトヤビルへご相談ください。
不動産買取でかかる費用
不動産買取に仲介手数料はかかりません。しかし、その他費用は仲介での売却と同じようにかかります。不動産買取では買取価格から費用を差し引いた金額が手元に残るため、どんな費用がかかるのか事前に把握しておきましょう。
印紙税
契約書に貼り付ける印紙です。売却金額によって印紙税額は異なります。最も安くて1,000円、最も高くて6万円です。
登記費用
抵当権抹消、所有権移転登記は登記費用がかかる手続きです。司法書士に依頼した場合は、手数料として5,000円～2万円ほどかかります。
引っ越し費用
不動産買取の場合でも、実際の引き渡しまでには退去している必要があります。新居への引っ越しにかかる費用は前もって用意しておきましょう。
引っ越し費用は荷物の量や地域だけでなく、繁忙期か閑散期かでも大きく異なります。複数の引っ越し業者から見積もりをとって比較してみましょう。
ローンの一括返済にかかる手数料
ローンを一括返済する場合、大抵の金融機関で手数料がかかります。手数料は金融機関によって異なりますが、1万円～3万円程度のところがほとんどです。
所得税・住民税
売却をして得た利益に対してかかる税金です。税額は売却した年の1月1日時点での保有期間で決まります。保有期間が5年以下なら39.63％、5年を超えていたら20.315％です。高く買取してもらっても、保有期間が短ければ税金が差し引かれて損をするおそれもあるため、売り時は見極めが必要です。
室蘭市の不動産会社ピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、不動産買取を行っています。不動産買取は仲介手数料こそかからないものの、他にもかかる費用はたくさんあるため、事前に詳しくご説明しております。また、ピタットハウス室蘭店ハトヤビルは戸建て・マンション・土地と不動産なら何でも買取が可能です。相続した家を売却したいというご要望にも対応させていただきますので、室蘭市で不動産買取を依頼するなら、ぜひピタットハウス室蘭店ハトヤビルへお任せください。
不動産買取は仲介手数料無料！室蘭市で相続した戸建てを売却するならピタットハウス室蘭店ハトヤビルへ
不動産買取では仲介手数料はかかりませんが、その他はほとんど同じように費用が発生します。買取金額から差し引かれることが多いため、あらかじめどんな費用が必要になるのか確認しておきましょう。
室蘭市のピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、不動産買取を行っています。初めての不動産売却で心配な方にも、不動産買取でかかる費用について丁寧にお教えいたしますのでご安心ください。
また、室蘭市で相続した一戸建てを売りたい、転勤が決まりすぐに買取を依頼したい、などのご希望にも精一杯お応えいたします。不動産買取をご希望の戸建てやマンション、相続した物件がございましたら、室蘭市のピタットハウス室蘭店ハトヤビルへご相談ください。